وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها خلال العام ويمكن أن ترتفع

وانخفضت الأسعار بعد ذلك إلى نطاق متوسط ​​6% اعتبارًا من منتصف يناير وظلت عند هذا المستوى حتى فبراير، مما أدى إلى طفرة في مبيعات المنازل. ولكن بعد ذلك بدأوا في الارتفاع مرة أخرى.

“في منتصف فبراير، أدى ارتفاع التضخم إلى إعادة ضبط التوقعات، مما أدى إلى إعادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى الاتجاه التصاعدي، وأحدث البيانات والتعليقات من رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي [Jerome] وقال دانييل هيل، كبير الاقتصاديين في Realtor.com: “لقد أكد باول فقط على مخاوف التضخم. وستعكس بيانات المبيعات خلال الأشهر القليلة المقبلة الآن تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري”.

ومع ذلك، على الرغم من ارتفاع المعدلات، ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 5٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري. المؤشر المعدل موسميا. ولا يزال الطلب أقل بنسبة 10% عن نفس الأسبوع من العام الماضي، مع ارتفاع أسعار الفائدة الآن بمقدار 70 نقطة أساس عما كانت عليه قبل عام.

وقال جويل كان، كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: “على الرغم من هذه المعدلات المرتفعة، انتعش نشاط تقديم الطلبات، وربما قرر بعض المقترضين التصرف مع استمرار ارتفاع المعدلات”.

ومع ذلك، قد يكون ذلك قصير الأجل، حيث تستمر القدرة على تحمل التكاليف في الضعف. وعلى الرغم من أن المعروض في السوق الآن أكبر مما كان عليه قبل عام، إلا أنه عند مستويات منخفضة تاريخياً. ونتيجة لذلك، زادت المنافسة وأصبحت المنازل تتحرك بشكل أسرع. أي شخص يأمل في انخفاض أسعار الفائدة بشكل ملحوظ قد ينتظر بعض الوقت.

وقال بوب بروكسميت، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة MBA: “تظهر البيانات الاقتصادية الأخيرة أن الاقتصاد وسوق العمل لا يزالان قويين، وهو ما من المرجح أن يبقي معدلات الرهن العقاري عند هذه المستويات المرتفعة في المستقبل المنظور”.