وبدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع مرة أخرى، الأمر الذي أثار استياء العديد من أصحاب المنازل. ميريديث ويتني – المعروفة باسم “أوراكل وول ستريت” للتنبؤ بالأزمة المالية الكبرى لعام 2008 – جلست سابقًا مع ياهو فاينانس لمناقشة ما تسميه “التسونامي الفضي”: كيف سيحاول جيل طفرة المواليد الذين يقتربون من سن التقاعد تقليص حجم رأسمالهم الحالي حياة، مما يؤدي في النهاية إلى وضع ضخم في ملكية المنازل، ويطلق البضائع.
انضمت ميريديث ويتني، الرئيس التنفيذي لمجموعة ميريديث ويتني الاستشارية، إلى Yahoo Finance مرة أخرى لتقديم رؤية إضافية حول كيفية دخول سوق الإسكان في مرحلة انتقالية وما هي المجالات التي ستتحمل العبء الأكبر من هذا التغيير.
يقدم ويتني سياقًا تاريخيًا ويحدد الأسباب الاقتصادية وراء تحرك الناس وأين يذهبون:
“في السنوات الستين الماضية، كانت ثورة حزام الشمس الساحلية وما أعتقده أو ما رأيته قبل عشر سنوات هو أن الناس سيبدأون في التحرك بناءً على ديناميكيات الدولة بناءً على تكلفة معيشة أفضل. لا، تواريخ ضريبة الدخل. لقد رأيت ذلك. إذن تكساس وتينيسي وكارولينا ونيفادا ويوتا – كانت هذه جميعها ولايات قوية وكانت الولايات الضعيفة مخارج. كانت كاليفورنيا ونيويورك وبنسلفانيا ونيوجيرسي وإلينوي. ما ترونه هو “أن الوظائف التي كانت تسافر إلى الخارج قد اختفت بالفعل، لذا فإن الشركات تنتقل. يوجد في تكساس أكبر عدد من الشركات المدرجة في قائمة فورتشن 500. الولاية. لم يكن هذا هو الحال قبل عشر سنوات.”
لمزيد من رؤى الخبراء وأحدث إجراءات السوق، انقر هنا لمشاهدة هذه الحلقة الكاملة من Yahoo Finance Live.
ملاحظة المحرر: كتب هذا المقال نيكولاس جاكوبينو
