لافتة “للإيجار للبيع” تظهر خارج منزل في واشنطن بالولايات المتحدة الأمريكية في 7 يوليو 2022. رويترز/سارة سيلبيجر/صورة من الملف الحصول على حقوق الترخيص
(رويترز) – انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري السكني في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياتها في نحو 16 شهرا الأسبوع الماضي وسط صعود في سوق سندات الخزانة أدى إلى خفض العائدات القياسية المستخدمة لتحديد تكاليف قروض الإسكان. .
أفادت جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) يوم الأربعاء أن متوسط سعر العقد على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا انخفض بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 7.61٪ في الأسبوع المنتهي في 3 نوفمبر، وهو أدنى مستوى خلال شهر. وكان هذا أكبر انخفاض أسبوعي منذ أواخر يوليو 2022.
وجاء الانخفاض الأسبوعي الثاني مع ارتفاع العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، وهو المعيار القياسي لأسعار الفائدة على قروض المنازل في الولايات المتحدة، مما أدى إلى انخفاض تكاليف اقتراض شراء المنازل من أعلى مستوى لها خلال عقدين من الزمن والذي وصلت إليه في أكتوبر إلى ما يقرب من 8٪.
أبقى مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) سعر الفائدة الرئيسي لليلة واحدة دون تغيير للاجتماع الثاني على التوالي بعد أن قالت وزارة الخزانة الأمريكية إن الإقراض القادم سيكون أقل قليلا مما كان متوقعا في السابق.
قال جويل كان، نائب رئيس MBA: “كان الانخفاض في أسعار الفائدة الأسبوع الماضي مدفوعًا بتحديث إنتاج وزارة الخزانة الأمريكية، وتقرير اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة لشهر نوفمبر/تشرين الثاني الذي اتخذ لهجة متشائمة وبيانات تشير إلى تباطؤ سوق العمل”. ونائب كبير الاقتصاديين.
ارتفع مؤشر MBA المركب لسوق الرهن العقاري، والذي يقيس حجم طلبات الرهن العقاري لكل من شراء المنازل وإعادة تمويل القروض الحالية، بنسبة 2.5٪ عن الأسبوع السابق عند 165.9.
وارتفعت طلبات الشراء بنسبة 3% خلال الأسبوع، لكنها كانت أقل بنسبة 20% عن هذا الوقت من العام الماضي. وقال خان إن هذا يشير إلى أن المشترين المحتملين ما زالوا ينتظرون على الهامش على الرغم من انخفاض الأسعار. يحافظ البائعون المحصورون في معدلات الرهن العقاري المنخفضة على المخزون في سوق الإسكان ويستمرون في امتلاك منازلهم.
(تغطية صحفية دون بيرنز وأمينة نياسي) تحرير تشيسو نومياما وأندريا ريتشي
معاييرنا: مبادئ الثقة لطومسون رويترز.
